To propozycja dla osób, które cenią autentyczność, klimat przedwojennych kamienic i możliwość stworzenia wnętrza według własnej wizji. Mieszkanie z duszą, historią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym - idealne dla tych, którzy widzą w przestrzeni coś więcej niż tylko gotowe rozwiązania.

Pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację i ma charakter poglądowy - aranżujesz dokładnie tak, jak chcesz.

Charakterystyka mieszkania

Lokal o powierzchni 77 m², położony na pierwszym piętrze trzypiętrowej kamienicy z 1920 roku. Mieszkanie jest do odświeżenia i adaptacji, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni - od klimatu loftowego po klasyczną elegancję kamienicy.

Najważniejsze cechy:

-imponująca wysokość sufitów - ok. 390 cm, idealna do wykonania antresoli lub podkreślenia wyjątkowego charakteru wnętrza,

-trzy ustawne pokoje,

-osobna kuchnia, łazienka oraz WC,

-okna wychodzące na oficynę - cisza, prywatność i brak bezpośredniego sąsiedztwa,

-ekspozycja północno-wschodnia, zapewniająca przyjemny mikroklimat,

-francuski balkon,

-przynależna piwnica,

-ogrzewanie gazowe.

Charakterystyka budynku

Historyczna kamienica przy ul. Próchnika 39 to miejsce o szczególnym znaczeniu - po II wojnie światowej mieszkał tu generał August Emil „Nil” Fieldorf, jeden z najwybitniejszych dowódców Armii Krajowej. Na elewacji znajduje się tablica pamiątkowa upamiętniająca jego ostatnie miejsce zamieszkania.

Budynek jest systematycznie modernizowany:

w 2023 roku wyremontowano klatki schodowe,

w 2024 roku odnowiono dziedziniec,

zamontowano bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz monitoring,

w planach wspólnoty znajduje się remont elewacji oficyny, co dodatkowo podniesie estetykę i wartość nieruchomości.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Polesie - spokojnej, zielonej części miasta, blisko ścisłego centrum, ul. Piotrkowskiej i Manufaktury. To idealne połączenie miejskiej wygody i codziennego komfortu.

przystanek autobusowy - 50 m,

przystanek tramwajowy - 130 m,

Manufaktura - 800 m,

ul. Piotrkowska - kilka minut spacerem,

Muzeum Sztuki MS1 - 400 m,

przychodnia zdrowia - 600 m,

liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w promieniu 500 m.

Opłaty

czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: 609 zł/mies.,

gaz - zaliczki ok. 300 zł / 2 miesiące,

prąd według zużycia.

Podsumowanie

To mieszkanie dla osób z wyobraźnią, które szukają przestrzeni z historią i potencjałem. Lokal do odświeżenia, ale oferujący ponadstandardową wysokość, świetny układ i unikalny klimat kamienicy. Idealna baza do stworzenia stylowego loftu, eleganckiego mieszkania w klasycznym stylu lub przytulnego miejskiego azylu.

Zapraszam na prezentację - takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Dagmara Ilczyszyn
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
 +48 501 425 046

Współpracujemy z każdym pośrednikiem.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
We speak English.

Rzut lokalu ma charakter poglądowy. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.