***REZERWACJA***REZERWACJA***

Kompaktowa kawalerka w sercu Łodzi, łącząca funkcjonalność z doskonałą lokalizacją - propozycja dla osób ceniących wygodę miejskiego życia, inwestorów lub studentów szukających własnego kąta. Mieszkanie usytuowane jest w kamienicy przy osiedlu Żabieniec - miejsce, które tętni życiem, a jednocześnie pozwala na chwilę wytchnienia wśród osiedlowych alejek oraz zieleni pobliskich parków.

Prezentujemy 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 22,93 m², usytuowane na parterze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego, oddzielnej kuchni oraz łazienki z toaletą. Okna skierowane są na podwórze oraz zieleń, zapewniając ciszę i spokój. Mieszkanie jest funkcjonalne, wyposażone w niezbędne meble oraz sprzęty AGD. Idealna przestrzeń do aranżacji - wnętrze do odświeżenia lub modernizacji - świetna opcja zarówno jako mieszkanie na start, jak i inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą z udziałem w gruncie, bez jakichkolwiek ograniczeń oraz zadłużeń.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, to przedwojenna zabudowa z charakterem, zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową. Dostępne media: ogrzewanie miejskie, woda i kanalizacja miejska, prąd.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy typu Żabka, delikatesy osiedlowe, Stokrotka (350m), Aldi (700m), paczkomat (150m), apteka (350m), stacja Shell (250m), Manufaktura (3,2km).
Przystanki komunikacji miejskiej (200m), stacja kolejowa Żabieniec (500m, 7 minut pieszo) - zapewniają szybki dojazd do centrum miasta, dworca Łódź Kaliska czy kampusu Uniwersytetu Łódzkiego, Politechniki Łódzkiej, UMED-u (6km).
W bliskiej odległości znajduje się także Park na Zdrowiu (3km) — jeden z największych i najpiękniejszych parków w Łodzi, oferując rozległe tereny spacerowe, stawy, ogród botaniczny, ZOO oraz liczne inne atrakcje.

Atutem mieszkania jest lokalizacja dobrze skomunikowana z resztą miasta. Bliskość infrastruktury miejskiej, a jednocześnie spokojne sąsiedztwo sprawiają, że mieszkanie spełni oczekiwania zarówno singla, pary, jak i inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem.
Korzystana Cena czyni tę ofertę atrakcyjną na rynku łódzkim - doskonała okazja, by zamieszkać w dobrze skomunikowanej części miasta lub ulokować kapitał w nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.

Zapraszam do kontaktu:
Iwona Biczel
tel. 720-465-531
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

---

▪️ Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.
▪️ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.