Parterowy budynek lokalowy z własnym wejściem i miejscem parkingowym!

**Wyjątkowy lokal usługowy 110 m² w sercu Starego Polesia — idealny dla branży beauty, wellness i usług premium**

BEZ PROWIZJI! Wynagrodzenie Agencji pokrywa właściciel. 

Szukasz miejsca, które od pierwszego dnia pracuje na prestiż Twojej marki i zapewnia stały przepływ klientów? Ten lokal to gotowa przestrzeń do prowadzenia biznesu, który potrzebuje elegancji, funkcjonalności i świetnej lokalizacji.

Przestrzeń stworzona dla usług premium
Lokal o powierzchni 110 m² został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wspierać działalność kosmetyczną, SPA, gabinety terapeutyczne, masaże, fizjoterapię, a także showroomy i usługi wymagające podziału na strefy.

W skład lokalu wchodzą:
- 5 niezależnych gabinetów — idealne do pracy indywidualnej lub zespołowej
- Poczekalnia z recepcją — profesjonalna obsługa klienta od progu
- Pomieszczenie socjalne
- Łazienka z prysznicem
- Toaleta
- Klimatyzacja w całym lokalu
- Monitoring obiektu

Lokal jest odświeżany po ostatnim najemcy — dostępność w ciągu 1 miesiąca.

Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces
Łódź, Stare Polesie — ul. Łąkowa 3/5b

To jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części miasta. Lokal znajduje się tuż przy zrewitalizowanej przędzalni z 1890 roku Marcusa Kohna, dziś pełnej firm, biur i usług — codziennie przewija się tam wielu potencjalnych klientów.

Atuty lokalizacji:
- 2 km do ul. Piotrkowskiej, Manufaktury i ścisłego centrum
- 700 m do dworca Łódź Kaliska
- 3 km do Łódź Fabryczna
- 6 km do lotniska
- Bliskość skrzyżowania dwóch głównych arterii: Aleja Włókniarzy / Aleja Mickiewicza

To miejsce, które zapewnia świetny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Warunki najmu:
- Czynsz: 3900 zł netto
W cenie czynszu: 1 miejsce parkingowe; Możliwość dokupienia kolejnego: 150 zł/mies.; dodatkowo dostępny parking przy ulicy - parkomat.

- Opłaty eksploatacyjne: 25 zł/m²; Miesięczne opłaty eksploatacyjne obejmują ogrzewanie, wodę, monitoring, utrzymanie części wspólnych.

Dlaczego ten lokal?
- Oszczędzasz Czas - lokal gotowy do najmu, nie tracisz czasu na remonty
- Elastyczne zastosowanie - gotowy układ pod usługi beauty/ wellness/ gabinety
- Prestiż - adres w kompleksie biurowo-usługowym, rewitalizowana przestrzeń z historią
- Przejrzyste zasady rozliczeń bez ukrytych kosztów
- Duże natężenie potencjalnych klientów
- Świetna komunikacja i bliskość centrum miasta
- Idealny dla biznesów, które chcą rosnąć i budować markę w atrakcyjnym otoczeniu

Zainteresowany? Jeśli chcesz prowadzić swój biznes w miejscu, które łączy funkcjonalność, klimat i doskonałą lokalizację — ten lokal jest wart Twojej uwagi.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.
Iwona Biczel
tel. 720465531
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo‑orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno‑budowlanych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.