Wszystkie niezbędne informacje znajdują się w naszych poprzednich wiadomościach. Poniżej przedstawiam gotowy opis nieruchomości przygotowany ściśle według procedury i wytycznych technicznych biura.

---

Wolnostojący obiekt z 4 niezależnymi kondygnacjami zapewniający elastyczną przestrzeń pod wynajem oraz własną działalność w Zgierzu.

Na sprzedaż obiekt inwestycyjny o powierzchni użytkowej 460 m², zlokalizowany w Zgierzu przy ul. Bolesława Prusa. Budynek wolnostojący z 2001 roku usytuowany jest na zagospodarowanej działce i składa się z 4 kondygnacji. Nieruchomość posiada wolnostojący garaż.

Charakterystyka lokalu

Rozkład przestrzenny nieruchomości obejmuje 4 poziomy:

* Poziom -1 (120 m²): Powierzchnia do odświeżenia wyposażona w okna oraz niezależne wejście, przeznaczona pod magazyn, gabinety, biura lub zaplecze techniczne.
* Parter (108 m²): Osobne wejście bezpośrednio z ulicy, strefa wykończona i wyremontowana (płytki ceramiczne oraz przyłącza wodne we wszystkich pomieszczeniach), użytkowana dotychczas jako salon kosmetyczny z gabinetami.
* I piętro (116 m²): Stan deweloperski przeznaczony do własnej adaptacji na cele komercyjne lub mieszkalne.
* Poddasze (116 m²): Wykończona część mieszkalna obejmująca salon, sypialnię, pokój dziecięcy, jasną kuchnię z jadalnią oraz łazienkę.

Średniomiesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 1200 zł. Na posesji znajduje się wolnostojący garaż. Obiekt oferuje 4 niezależne kondygnacje z osobnym wejściem do części usługowej.

Charakterystyka budynku

Budynek wolnostojący wzniesiony w 2001 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły/pustaka. Obiekt liczy 4 kondygnacje, a dach pokryty jest blachodachówką. Stan techniczny: parter wyremontowany, poddasze wykończone, poziom -1 do odświeżenia, I piętro w stanie deweloperskim. Budynek podłączony jest do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz miejskiej sieci gazowej, która stanowi źródło ogrzewania.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Bolesława Prusa w Zgierzu. Ulica jest mało uczęszczana, co gwarantuje brak problemów z parkowaniem bezpośrednio przy posesji mimo bliskości centrum. W otoczeniu znajdują się kluczowe punkty infrastruktury miejskiej oraz węzły komunikacyjne:

* Przystanek komunikacji miejskiej: ok. 250 m
* Sklep spożywczy / supermarket: ok. 400 m
* Szkoła podstawowa: ok. 600 m
* Przedszkole: ok. 700 m
* Centrum Zgierza: ok. 1,5 km
* Węzeł autostrad A1 / A2: ok. 6-8 km

Prawne władanie nieruchomością stanowi pełna własność z Księgą Wieczystą.

Ważna informacja dotycząca sposobu sprzedaży:

Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona jest w formule otwartego ofertowania. Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu podczas dnia otwartego w niedzielę, 15 listopada (po wcześniejszym zgłoszeniu telefonicznym).

Obiekt wyróżnia układ z 4 niezależnymi kondygnacjami o zróżnicowanym przeznaczeniu.

Więcej informacji udzielam pod numerem telefonu:

Katarzyna Szymańska
Grupa Stryjewscy Nieruchomości i Finanse
tel. 737508664

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.