Na sprzedaż lokal w wyjątkowej lokalizacji- centrum Pabianic, ul. Warszawska 6.
Ten przestronny lokal usytuowany jest na 1 piętrze rewitalizowanej kamienicy, z wejściem prosto z ulicy. Był on przystosowany na potrzeby przychodni zdrowia.
Do lokalu prowadzi też drugie wejście z klatki schodowej.
Jest on idealny na biuro, gabinety lekarskie lub kosmetyczne, salon masażu czy kancelarię prawną. Atrakcyjna cena!

Charakterystyka lokalu:
Na powierzchni 104 m² znajdują się:
- duży hol który służył za poczekalnię;
- wydzielone pomieszczenia recepcji (może zostać zlikwidowane);
- zaplecza z pomieszczeniem gospodarczym, WC i kuchnią
oraz:
- 4 pokoi/ gabinetów z doprowadzeniem wody i klimatyzacją.
Ścianki działowe są z karton-gipsu, przyszły właściciel może je dowolnie przearanżować i dostosować lokal do swoich potrzeb.
Dodatkowe atuty:
-Ogrzewanie- konwektorowe, ale można zainstalować piec gazowy i rozprowadzić ogrzewanie gazowe (jest już projekt instalacji zatwierdzony prez starostwo).
-Klimatyzacja z centralnym, automatycznym sterowaniem- prawie w każdym pomieszczeniu;
-Alarm;
-Kurtyna powietrzna przy wejściu od ulicy.

Lokal spełnia wymogi Sanpeidu dla przychodni i gabinetów specjalistycznych.

Charakterystyka budynku:
Kamienica z 1910 r. o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym. Budynek ten, zarządzany przez prężnie działająca wspólnotę przeszedł kilka lat temu generalny remont. Wymieniono: piony kanalizacyjne, instalacje elektryczne, dach, stropy, wyremontowano klatki schodowe oraz wewnętrzny dziedziniec, założono stalowe wkłady w kominach. Rok temu do kamienicy doprowadzono gaz, istnieje zatem możliwość zainstalowania ogrzewania gazowego. W chwili obecnej trwają prace związane z odświeżeniem elewacji budynku. Do dyspozycji przyszłego najemcy są miejsca parkingowe na dziedzińcu, do którego prowadzi wjazd przez bramę zamykana na pilota. Istnieje możliwość zawieszenia na bocznej ścianie budynku baneru o wymiarach ok. 10 x 6 m.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w samym centrum Pabianic, na ulicy Warszawskiej 6. To doskonała lokalizacja ze względu na duży ruch samochodowy i pieszych oraz dobre połączenie komunikacja miejską z innymi częściami miasta. Na wprost wejścia do lokalu znajduje się przystanek autobusowy, tramwajowy oraz przejście dla pieszych. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku są dwa parkingi gdzie można zaparkować swobodnie i bez opłat.

Opłaty:
Czynsz to 640 zł wraz z funduszem remontowym.
Media: ogrzewanie konwektorowe, osobny licznik prądu, woda i kanalizacja miejska.

Podsumowanie:
Jeśli szukasz miejsca z potencjałem, świetną lokalizacją i historią, która już pokazała, że tu się da prowadzić udany biznes - ten lokal jest właśnie dla Ciebie.

Być może otworzysz tu gabinet medyczny, kancelarię, biuro, a może zupełnie nową działalność? Taką, która skorzysta z ruchu pieszych, łatwego dojazdu i znanego adresu w centrum Pabianic.Istnieje również możliwość wynajmu tego lokalu.

Zainwestuj w przestrzeń, która pracuje na Ciebie - a nie odwrotnie.


Dagmara Ilczyszyn
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
+48 501 425 046

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!☀️

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

W speak English!