Budynek komercyjny z potencjałem - 256,1 m² pod Twoją działalność w Opocznie

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, która zapewni doskonałe warunki do rozwoju Twojego biznesu? Ta oferta w Opocznie to gotowa przestrzeń z przeznaczeniem pod działalność usługową, edukacyjną albo Twój autorski, szalony pomysł na biznes, który zasługuje na lepszy adres!

O nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym (duża, otwarta przestrzeń do zaadaptowania), zlokalizowany w Opocznie (woj. łódzkie) przy ulicy Kolberga 77.
• Powierzchnia użytkowa: 256,1 m²
• Powierzchnia działki: 1102 m² (ok. 17 m szerokości i 62,5 m długości)
• Rok budowy: 2005 (remont w 2017 roku)
• Konstrukcja: Solidna budowa z betonu komórkowego, stropy ognioodporne, drewniana więźba dachowa, pokrycie z blachodachówki.
• Media i instalacje: Okna PCV, instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, gaz w ulicy. Dojazd wygodną drogą asfaltową.
• Wykończenie: Na podłogach terakota, na ścianach gładzie gipsowe. Wnętrze daje ogromne możliwości aranżacyjne i dostosowania układu do wymogów prowadzonej działalności.

Idealne miejsce na Twój biznes
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren 23MN), nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych.
Duża powierzchnia użytkowa umożliwia wydzielenie m.in. sal zajęciowych lub gabinetów, zaplecza sanitarnego, szatni oraz części administracyjnej.
Przeznaczenie obiektu:
• Prywatne przedszkole lub żłobek;
• Klub dziecięcy, centrum edukacyjne lub językowe;
• Gabinety terapeutyczne, medyczne lub fizjoterapeutyczne (logopeda, psycholog itp.);
• Gabinety kosmetyczne lub branża beauty;
• Biuro rachunkowe, projektowe, ubezpieczeniowe lub inne usługi profesjonalne.
Atut zewnętrzny: Działka o powierzchni 1102 m² daje możliwość zaaranżowania bezpiecznego placu zabaw, prywatnego parkingu dla klientów lub strefy rekreacyjnej.

Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Opoczna, co zapewnia komfort zarówno klientom, jak i personelowi.
• Szybki dostęp do obwodnicy miasta (sprawny dojazd bez korków w centrum).
• W okolicy dostępne są: galeria handlowa, sklepy, punkty usługowe, szkoły (w tym szkoła z basenem), liceum, szpital oraz restauracje.

Nieruchomość daje pełną swobodę aranżacji wnętrz - dostosuj przestrzeń dokładnie do profilu swojej działalności.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Dorota Świerczyńska
+48 537 444 251
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse