Zamień marzenia na fundamenty - wyjątkowa działka na Stokach | Łódź, ul. Czerwone Wierchy | 785 m² | MPZP | media.

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.
Gdzie poranek zaczyna się śpiewem ptaków, a nie miejskim hałasem.
Gdzie możesz oddychać pełną piersią, mając jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz… w zasięgu kilku minut.
Ta działka to właśnie jedno z takich miejsc.

Przestrzeń dla Twojej przyszłości
Na sprzedaż działka budowlana (numer ewidencyjny: 106106_9.0009.570/3) o powierzchni 785 m², położona na zielonym i cenionym osiedlu Stoki w Łodzi przy ulicy Czerwone Wierchy 4.

To idealna przestrzeń, by stworzyć dom dopasowany do Twojego stylu życia - z ogrodem, tarasem, miejscem na relaks i codzienność, która naprawdę daje komfort.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny (zabudowa bliźniacza) z lat 30. (ok. 64 m²) (murowano-drewniany) - może pełnić funkcję:
• domku letniskowego 
• zaplecza podczas budowy 
• klimatycznego domku gościnnego
• pracowni
• lub zostać przekształcony według Twojej wizji

Gotowa do działania - pełne uzbrojenie
Tu nie tracisz czasu ani pieniędzy na doprowadzanie mediów:
✔ prąd
✔ woda
✔ gaz
✔ szambo oraz kanalizacja w drodze przy działce
Kupujesz i możesz od razu planować budowę.

Bezpieczna inwestycja - jasne zasady
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (47MN), co oznacza:
• zabudowa jednorodzinna - spokojne, kameralne sąsiedztwo
• możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług
• do 40% zabudowy działki
• minimum 50% zieleni - przestrzeń, oddech i prywatność
• dom do 8,5 m (2 kondygnacje, w tym drugą kondygnację w formie poddasza)
• nakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów o symetrycznym spadku odpowiadających sobie połaci, o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 40°
• maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażu - jedna kondygnacja nadziemna, do 4,5 m do kalenicy
• lokalizacja pomieszczeń gospodarczych i garaży w bryle budynku mieszkalnego lub dobudowanych do budynku mieszkalnego
• dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garaży przy bocznej lub tylnej granicy działki
Masz pewność, co powstanie wokół - bez niespodzianek w przyszłości.

Lokalizacja, która daje równowagę
Stoki to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Łodzi - i nie bez powodu.
To miejsce łączy:
• ciszę i bliskość natury 
• niską zabudowę i kameralny klimat 
• szybki dostęp do miasta 
W pobliżu znajdziesz:
• parki (na Giewoncie, Zaruskiego) - idealne na spacery i aktywny wypoczynek
• sklepy, apteki, punkty usługowe
• szkoły, przedszkola i place zabaw
To przestrzeń idealna dla rodzin, ale też dla każdego, kto chce po prostu… żyć spokojniej.

Komfort codziennego życia
• tylko 500 m do ul. Telefonicznej (tramwaj)
• szybki dojazd do centrum Łodzi
• wygodny wyjazd na autostradę A1 - świetna baza dla osób podróżujących
Dodatkowo w pobliżu:
• Uniwersytet Medyczny
• Centralny Szpital Kliniczny
• Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?
To nie jest tylko działka.
To przestrzeń, w której możesz stworzyć swój świat:
✔ poranna kawa na tarasie wśród zieleni
✔ bezpieczna okolica dla dzieci
✔ cisza, której dziś tak bardzo brakuje
A jednocześnie - pełna infrastruktura miasta tuż obok.

Pełna własność z KW.

Jeśli szukasz miejsca, które daje coś więcej niż metry kwadratowe - właśnie je znalazłeś.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - poczuj klimat tego miejsca na żywo.

Dorota Świerczyńska
+48 537 444 251
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.