Dom z widokiem na las z każdej strony? Ta działka (1100 m²) spełni Twoje marzenia!

Są poranki, kiedy zamiast budzika budzi Cię szum koron drzew i śpiew ptaków. Są też wieczory, kiedy zamiast blasku neonów masz nad głową rozgwieżdżone niebo, a powietrze pachnie żywicą. Właśnie tak może wyglądać Twoja codzienność.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m² (nr 41/9), położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Kolonia Pożdżenice (gmina Zelów, powiat bełchatowski).

To, co wyróżnia tę ofertę na tle innych, to widok na las zarówno od frontu, jak i z tyłu działki. Taki układ tworzy unikalny mikroklimat, o który dziś niezwykle trudno - idealne warunki zarówno do całorocznego życia, jak i weekendowego resetu na łonie natury.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
• Natura na wyciągnięcie ręki: Zamiast hałasu ulic usłyszysz tu śpiew ptaków i szum drzew. To wymarzone miejsce na spacery, wyciszenie, regenerację sił, a także idealne warunki do efektywnej pracy zdalnej.
• Przestrzeń dla rodziny: Bezpieczna okolica w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, idealna dla dzieci i domowych czworonogów.
• Bliskość infrastruktury: Zaledwie 1 km dzieli Cię od Zelowa, gdzie znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, urzędy, przychodnie i markety.

Szybki dojazd do większych miast
• Zelów: ok. 1 km
• Buczek: ok. 5 km
• Łask: ok. 15 km
• Bełchatów: ok. 19 km

Media i parametry techniczne
• Prąd: słup bezpośrednio przy działce
• Woda: w drodze po stronie działki
• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Bezpieczna inwestycja - jasne zasady
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (2MN), co daje ogromną swobodę projektową:
1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową;

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% (gwarancja zieleni i prywatności).
• Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji (w tym poddasze), maksymalnie 11 m do kalenicy.
• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (15°-45°); dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczalne dachy płaskie lub jednospadowe (10°-30°).
• Dodatkowe atuty: możliwość wykonania piwnic (całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie).
• Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od krawędzi jezdni drogi gminnej.

Obejrzyj to wyjątkowe miejsce na żywo i przekonaj się, że to właśnie tutaj powinien stanąć Twój dom marzeń!
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Dorota Świerczyńska
+48 537 444 251
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.