Działka budowlana ze ścianą lasu - Twoje miejsce na oddech.

Są miejsca, które od pierwszej chwili robią wrażenie. Takie, w których cisza ma swoją jakość, powietrze pachnie lasem, a przestrzeń daje poczucie prawdziwej wolności. Właśnie tak może wyglądać Twoja codzienność - dzięki wyjątkowej działce o powierzchni 2054 m² (nr 205/3), położonej w spokojnej miejscowości Kolonia Karczmy (gmina Zelów, powiat bełchatowski).

Działka graniczy ze ścianą lasu, co daje poczucie prywatności i tworzy niepowtarzalny klimat - idealny zarówno do życia na co dzień, jak i weekendowego wypoczynku.

Przestrzeń, która inspiruje
To idealna propozycja dla osób, które cenią jakość życia, estetykę i kontakt z naturą. Poranna kawa na tarasie wśród zieleni, wieczory przy zachodzie słońca i śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku - tutaj codzienność nabiera nowego wymiaru.

Działka jest częściowo ogrodzona - solidne ogrodzenie betonowe oraz elegancki front z paneli z kutą bramą podkreślają jej prestiż i zapewniają komfort użytkowania od pierwszego dnia. Na terenie znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 35 m² (dach z blachy), który może pełnić funkcję zaplecza lub zostać zaadaptowany według własnej wizji.
Dodatkowym atutem są starannie wprowadzone nasadzenia - krzewy ozdobne i drzewka owocowe - oraz przygotowany grunt (nawieziona ziemia), co pozwala od razu rozpocząć aranżację wymarzonej przestrzeni.

Media i dojazd
• prąd - słup przy działce
• woda - plany na przyłącze do wodociągu
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Świadoma zabudowa - harmonia z naturą
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania (1UTL), co daje szerokie możliwości:
1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;
2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej

Parametry zabudowy zapewniają przestrzeń, prywatność i zachowanie naturalnego charakteru okolicy:
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 15% działki
• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej - przestrzeń, oddech i prywatność
• maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8 m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
• obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
• nie przewiduje się możliwości podpiwniczenia budynków;
• nieprzekraczalną linię zabudowy 8 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej

Lokalizacja - cisza bez kompromisów
Choć działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, dojazd do większych miejscowości jest szybki i wygodny:
• Zelów - ok. 9 km
• Łask - ok. 13 km
• Pabianice - ok. 22 km

Bliskość trasy S8 umożliwia sprawny dojazd także do Łodzi.

W pobliżu znajduje się również klimatyczne miejsce rekreacyjne - Łowisko i Smażalnia Ryb Stary Młyn.

Dlaczego warto?
To propozycja dla tych, którzy chcą zwolnić tempo i mieć własny kawałek natury:
• pod dom całoroczny lub letniskowy
• dla rodzin i osób pracujących zdalnie
• dla miłośników ciszy, zieleni i aktywnego wypoczynku

Niski podatek roczny (146 zł) sprawia, że utrzymanie działki jest wyjątkowo ekonomiczne.

Jeśli marzysz o miejscu, gdzie czas płynie wolniej, a każdy dzień zaczyna się spokojem - ta działka czeka właśnie na Ciebie.
Zadzwoń i przekonaj się, jak wyjątkowy klimat ma to miejsce!

Dorota Świerczyńska
+48 537 444 251
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.