Działka 79/4 - Helenów, gm. Ozorków | 4413 m² | MPZP | Las | Stadnina | Spokój | Potencjał

Działka, która daje więcej niż metry - daje spokój, możliwości i przyszłość.
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 4413 m², położona w malowniczym miejscu Helenów (gmina Ozorków, powiat zgierski, woj. łódzkie). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu, otwartych przestrzeni i pobliskiej stadniny koni — idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Sprawdź poniżej  możliwości wykorzystania dużej działki.

Lokalizacja
- Gmina Ozorków, woj. łódzkie
- Dobry dojazd do Ozorkowa (5 min), Zgierza (15 min) i Łodzi, (40 min) Łęczycy (15 min), węzeł Emilia (7 min) dojazd do A2, S14
- Otoczenie lasów i pól, niska zabudowa
- Sąsiedztwo stadniny koni — rekreacja, jeździectwo
- Teren objęty rozwojem infrastrukturalnym gminy

Parametry działki
- Numer ewidencyjny: 79/4
- Powierzchnia: 4413 m²
- Kształt: prostokątny (ok. 22 m x 200 m)
- Front od drogi publicznej, asfaltowej — wygodny dostęp
- Teren płaski, niezabudowany, gotowy do inwestycji

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
- Brak konieczności występowania o warunki zabudowy — teren objęty MPZP
- Przeznaczenie terenu: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, RM - zabudowa zagrodowa, ZN - tereny zielone niskie
- Możliwość budowy domu mieszkalnego, budynku gospodarczego, garażu

Media i dostępność
- Energia elektryczna - skrzynka zainstalowana na działce
- Woda - obecnie brak; zalecana studnia głębinowa; 
- Kanalizacja - brak; możliwe szambo lub przydomowa oczyszczalnia
- Gaz - brak sieci gazowej

Atuty nieruchomości
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu — idealne miejsce na dom z ogrodem
- Duża powierzchnia — możliwość stworzenia rezydencji, siedliska, mikrostadniny
- Spokojna okolica — brak uciążliwego sąsiedztwa
- Obowiązujący MPZP — szybka ścieżka inwestycyjna
- Atrakcyjna lokalizacja pod wynajem rekreacyjny, agroturystykę, pracę zdalną
- Wpisuje się w kierunki rozwoju gminy: rekreacja, ekologia, mikroprzedsiębiorczość

Zastanawiasz się, czy działka 4413 m² nie będzie dla Ciebie za duża? Jak ją wykorzystasz? A może to właśnie jest przestrzeń, która pozwoli Ci żyć pełniej!
- Potencjał inwestycyjny - możliwość podziału działki i jej sprzedaży
- Sad i ogród użytkowy - jabłonie, grusze, śliwy, zioła i warzywa — przestrzeń pachnąca, jadalna i piękna.
- Funkcja dodatkowa - letniskowy domek gościnny, studio pracy, mikrofarma lub wybieg dla zwierząt.
- Styl życia i relaks - strefa ogrodu, altana, staw, miejsce na ognisko i hamaki.

Działka posiada uregulowany stan prawny, widnieje w ewidencji gruntów i jest gotowa do sprzedaży. Możliwość uzyskania wypisu i wyrysu z MPZP oraz mapy zasadniczej.

Zapraszam do kontaktu 
Iwona Biczel
tel. 720465531
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse