Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 6900 m2 zlokalizowany w miejscowości Giemzówek, gmina Brójce województwo Łódzkie pow. Łódzki-Wschodni.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunty przeznaczone pod jednorodzinną, zagrodową i usługową.

Działka znajduje się na drodze krajowej 714 między Rzgowem a Kurowicami w odległości niecałych 2 km do Autostrady A1.

Media:
-linia energetyczna
-wodociągowa

Szczegółowe ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu:
Ustalenia dla terenów 1-2MN/RM/U:

1) określa się przeznaczenie terenów 1MN/RM/U i 2MN/RM/U: tereny zabudowy jednorodzinnej, zabudowy
zagrodowej, usług, w tym:

a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa jednorodzinna,
b) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa zagrodowa, mieszkalnictwo (inne formy niż zabudowa jednorodzinna lub zagrodowa, w szczególności lokale mieszkalne wbudowane w inne budynki), usługi komercyjne, rzemiosło;

2) ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) określa się możliwość realizacji przeznaczenia poprzez lokalizację obiektów budowlanych na cele zabudowy jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej, usług, rzemiosła,
b) określa się możliwość lokalizacji obiektów budowlanych niezbędnych dla realizacji przeznaczenia, w
szczególności lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych, rzemiosła, zabudowy
pomocniczej i innych łączących różne sposoby użytkowania lokalizowanych na cele przeznaczenia terenu,
c) określa się ograniczenia:
- możliwość lokalizowania budynków o maksimum dwóch lokalach mieszkalnych,
- możliwość lokalizacji handlu o powierzchni sprzedaży poniżej 100 m2
- zakazuje się lokalizacji stacji tankowania gazem, lakierni, myjni samochodowych, garaży dla samochodów ciężarowych lub maszyn, obiektów obsługi maszyn,
- zakazuje się lokalizowania obiektów inwentarskich, w szczególności budynków inwentarskich, budowli rolniczych służących obsłudze chowu lub hodowli ze zbiornikami na nieczystości zwierzęce,
płytami obornikowymi,
d) określa się możliwość lokalizacji sieci uzbrojenia terenu, komunikacji wewnętrznej z drogami, dojazdami, dojściami, miejscami postojowymi;

3) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) pod względem dopuszczalnych poziomów hałasu tereny klasyfikuje się jak tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko dopuszczając
sieci uzbrojenia terenu;

4) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) określa się nieprzekraczalne linie zabudowy liczone od granic terenów:
- w terenie 1MN/RM/U: 12 m od granicy z drogą KDG/Z, 5 m od południowo - zachodniej granicy terenu i 3 m od granicy zachodniej,
- w terenie 2MN/RM/U: 12 m od granicy z drogą KDG/Z i 3 m od granicy zachodniej,
Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 13 - Poz. 194
b) określa się możliwość lokalizacji zabudowy w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej, a w terenie 2MN/RM/U także bezpośrednio w granicy z terenem 4M/U,
c) w terenie 2MN/RM/U określa się nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynków z pomieszczeniami
przeznaczonymi na pobyt ludzi i nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynków bez pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
d) dla istniejących budynków zlokalizowanych niezgodnie z wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy dopuszcza się możliwość utrzymania oraz nadbudowy i przebudowy w obecnej lokalizacji, zaś rozbudowa może być prowadzona z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy,
e) w terenie 2MN/RM/U dla istniejących budynków zlokalizowanych w pasie technologicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej 220 kV, określa się:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego możliwość utrzymania budynku oraz prowadzenia robót
budowlanych z ograniczeniem, że pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi nie mogą znajdować się
w obszarach o przekroczonych standardach jakości środowiska w zakresie promieniowania elektromagnetycznego,
- dla budynku gospodarczego możliwość utrzymania budynku oraz prowadzenia robót budowlanych
bez powodowania kolizji z linią elektroenergetyczną i z zakazem lokalizowania pomieszczeń na pobyt
ludzi,
f) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 40%,
g) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej: minimalna - 0,05, maksymalna - 0,8,
h) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 40%,
i) gabaryty budynków z lokalami mieszkalnymi lub usługowymi:
- maksymalnie dwie kondygnacje,
- maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
j) gabaryty zabudowy pomocniczej:
- maksymalnie dwie kondygnacje,
- maksymalna wysokość zabudowy - 7 m,
k) w terenie 2MN/RM/U wymagane uwzględnienie dodatkowych ograniczeń dla gabarytów obiektów budowlanych w pasie technologicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej 220 kV,
l) geometria dachów: określa się możliwość stosowania dachów płaskich o nachyleniu od 2° do 15° lub
dwuspadowych, wielospadowych o głównych połaciach o jednakowych kątach nachylenia od 15º do 45º;

5) ustalenia dotyczące zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, w tym komunikacji:

a) określa się możliwość obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg,
b) dla terenu 1MN/RM/U dopuszcza się obsługę z drogi KDD poprzez teren ZI,
c) określa się granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym;

6) określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych - 1500 m2

7) określa się zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 1500 m2
b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 72° (równolegle do istniejących podziałów
działek);
Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 14 - Poz. 194

8) Określa się stawkę procentową na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem Planu miejscowego - w wysokości 3%.

W przypadku dodatkowych pytań prosze o kontakt telefoniczny.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.