Działka inwestycyjna przy DK91 - Aleksandria. Twój biznes w centrum komunikacyjnej osi regionu!

Szukasz miejsca, które zapewni Twojej firmie maksymalną widoczność i doskonałe połączenie z kluczowymi arteriami komunikacyjnymi Polski? Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży terenów inwestycyjnych w miejscowości Aleksandria (gmina Ozorków, woj. łódzkie), położonych bezpośrednio przy drodze krajowej nr 91.

Dlaczego to miejsce to strzał w dziesiątkę?
To lokalizacja stworzona dla dynamicznie rozwijających się firm. Dzięki bliskości (4 km) węzła autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S14 w Emilii, zyskujesz błyskawiczny dostęp do najważniejszych kierunków transportowych w kraju. To idealny punkt logistyczny i usługowy, obsługujący aglomerację łódzką oraz sąsiednie ośrodki, takie jak Zgierz czy Ozorków.

Szczegóły oferty:
• Potencjał terenowy: Oferujemy kompleks o łącznej powierzchni 8 356 m², składający się z działek:
26/15 - powierzchnia 2142 m²
26/16 - powierzchnia 2032 m²
26/19 - powierzchnia 2184 m²
26/20 - powierzchnia 1998 m²

• Elastyczność inwestycyjna: Istnieje możliwość zakupu całości lub poszczególnych działek. Dla inwestorów poszukujących większej skali, dostępny jest również sąsiedni kompleks (działki nr: 26/6, 26/7, 26/8, 26/9) o powierzchni 8 405 m².

• Przeznaczenie: Teren objęty MPZP (symbol 11UMN), dopuszczający zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną.
Parametry zabudowy (wysoki komfort inwestycyjny):
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%
- Wysokość zabudowy: do 12 m (2 kondygnacje naziemne + opcjonalne poddasze użytkowe).
- Architektura: Dowolność w zakresie dachów - od nowoczesnych płaskich po klasyczne dwu- i wielospadowe (20° - 45°).
- Możliwość podziału na mniejsze, 1000-metrowe parcele.

Twój atut biznesowy:
Zakup całego kompleksu to nie tylko nabycie gruntu, to strategiczna szansa na wybudowanie własnego, profesjonalnego zjazdu z drogi krajowej, co znacząco podniesie wartość nieruchomości i prestiż Twojej inwestycji. Brak przyłączy sieciowych traktujemy jako atut - to idealna przestrzeń na wdrożenie nowoczesnych, ekologicznych i niezależnych systemów energetycznych (OZE), które obniżą koszty eksploatacji Twojego obiektu.

Zapewniamy:
• Udział w drogach dojazdowych i służebność przejazdu dla mniejszych działek.
• Pełną elastyczność w negocjacjach cenowych.

Zainwestuj w lokalizację, która pracuje na sukces Twojego biznesu. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz prezentacji terenu.
Dorota Świerczyńska
+48 537 444 251
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.