Dom z przestrzenią pod działalność - 256,1 m² możliwości

Szukasz nieruchomości, która da Twojej rodzinie przestrzeń do życia, a jednocześnie stworzy realną możliwość prowadzenia własnej działalności? Ta oferta w Opocznie to propozycja z wyjątkowym potencjałem - zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym w Opocznie (woj. łódzkie) przy ulicy Kolberga 77, o powierzchni użytkowej 256,1 m², usytuowany na działce o powierzchni 1102 m² (ok. 17 m szerokości i 62,5 m długości). Budynek powstał w 2005 roku, a w 2017 roku przeszedł remont.

To solidna konstrukcja murowana z betonu komórkowego, ze stropami ognioodpornymi, drewnianą więźbą dachową i pokryciem z blachodachówki. Okna PCV, w budynku instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, gaz w ulicy. Wykończenie wnętrz: na podłogach terakota, na ścianach gładzie gipsowe. Dojazd wygodną drogą asfaltową.
Choć elewacja wymaga odświeżenia, wnętrze daje ogromne możliwości aranżacyjne. Duża powierzchnia i funkcjonalny układ pozwalają na dowolne zaprojektowanie przestrzeni - zarówno pod komfortowy dom rodzinny, jak i pod działalność usługową.

Idealny pod przedszkole, żłobek lub działalność edukacyjną
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren 23MN), nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych.
To otwiera szerokie możliwości, m.in.:
• prywatne przedszkole
• żłobek
• klub dziecięcy
• centrum edukacyjne lub językowe
• gabinety terapeutyczne (logopeda, psycholog, fizjoterapia)
• szkołę językową
• biuro rachunkowe, projektowe lub inne usługi
Duża powierzchnia użytkowa umożliwia wydzielenie kilku sal zajęciowych, zaplecza sanitarnego, szatni oraz części administracyjnej.
Działka o powierzchni 1102 m² daje możliwość zaaranżowania bezpiecznego placu zabaw, ogrodu sensorycznego czy strefy rekreacyjnej dla dzieci - co w przypadku przedszkola lub żłobka jest ogromnym atutem.

Komfortowa przestrzeń do życia
Jeśli marzysz o dużym domu dla rodziny - ta nieruchomość daje pełną swobodę aranżacji. 256,1 m² pozwala stworzyć:
• przestronny salon z jadalnią
• kilka sypialni
• domowe biuro
• garderoby
• strefę rekreacyjną lub siłownię
• oddzielną część pod działalność bez ingerencji w prywatną przestrzeń

To idealne rozwiązanie dla osób pracujących z domu, prowadzących działalność lub planujących rozwój własnej marki w miejscu zamieszkania.

Lokalizacja - wygoda i zaplecze miejskie
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Opoczna. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oraz szybki dostęp do obwodnicy miasta, co umożliwia sprawny wyjazd bez konieczności przejazdu przez centrum.
W okolicy dostępne są:
• galeria handlowa, sklepy i punkty usługowe
• szkoły (w tym szkoła z basenem), liceum
• szpital
• restauracje i markety
Dla miłośników rekreacji i aktywnego wypoczynku w pobliżu znajdują się:
• Zalew Opoczyński - z plażą i wydarzeniami plenerowymi
• Rzeka Pilica - popularna wśród miłośników spływów kajakowych
• Zalew Sulejowski
• Skansen Rzeki Pilicy
• Niebieskie Źródła

Cena: 429 000 złotych
Masz swoją propozycję? Zapraszam do rozmowy i negocjacji.

Dom jest świetną propozycją dla osób, które chcą wykończyć dom zgodnie ze swoim gustem i potrzebami, jeszcze wszystko możesz urządzić po swojemu.
To miejsce może stać się zarówno Twoim domem, jak i fundamentem rozwijającego się biznesu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.